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019 盘停车位

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新来的物业主任虽说年轻,但嘴上却处处不饶人。  说起话来,看似彬彬有礼,却句句有力怼回她的“伶牙俐齿”。  林语馨想,这次可不是她任性,也不是她无理取闹,而是曹宏俊没瞧上她这个女子能闹出什么事情来。  “记得前年年初的时候,靠近学校的这个小门刚开放不久,有天晚上我十一点才回来,累得不行,想走小门可以快点到家,毕竟那条路当时黑乎乎的,一般情况太晚也不想走。  但那天我实在太累了只想快点到家。但是,走到门口一看,上锁了,当时欲哭无泪啊,给管理处打电话,希望可以通融一下给我开个门,但是不行。最后只能拖着满身疲惫绕回北门这边进来。那天简直了,身心得疲惫只有自己知道啊。”

她想自己作为这里的住户,却要绕一大圈回来自己的家门,别的小区的人却可以大摇大摆地从这里经过,除了不平便是愤怒了。  “关于这外来人员的问题估计短期禁不了啊,多少热心邻居做了工作都收效甚微。先让管理处解决一部分吧!不过我们开车去其他小区,保安也是直接告诉你不对外,我们小区可以效仿的。”

张妍提议。  她一米六六的个子,高挑丰盈,脸蛋俊俏,浓眉大眼的,衬得身边的林语馨有点娇小惹人爱。  “我昨天出去一趟回家的时候,也是又没停车位,和保安聊了停车的问题,他们说还是要控制临时车,说有餐馆的车停进来,都有餐馆的人下来带人上去的。他们也建议我们业主集体找物业管理去讲这事,现在他们也很累很辛苦,但他们也是执行的,决策的物业是他们老板,我也不能说什么。”

张妍说了下她昨天碰到的情况。  “今早我还看见有临时车出门交费,数目是停了一晚上的金额。”

还有一位在店里做香薰护理的邻居说道。  张妍回答:“这个正常,有不少业主交临时费,二期的邻居都还不少。”

她低头看着林语馨脚下穿着的是拖鞋,看来出来的时候太着急,忘记换鞋子了。  “这样怎么分临时车和业主车的事,这就永远搞不清。所以我刚才去管理处抱怨了那么久也是白搭。那新来的主任也不知道哪里来的自信,没来这里几天,好像他对这里的情况早已经知根知底了。”

林语馨回忆下曹宏俊的态度和回答,心里隐隐还生气。  “我都直接说了,让管理处去每家每户做一个登记,没登记的就作为临时车,不管是租户还是业主最多一户登记两部车就跟门禁卡一样。输入系统就可以自动识别。”

张妍点头:“这事一两个人去反映,物业未必能尽快处理。况且这都是老问题了。”

她不想继续这个话题讨论下去,于是问了句:“对了,你那车被刮花了,处理好没有?”

林语馨烦躁地说道:“别提这事了,那物业压根就不理这事,还说我停车的位置有问题。突然发现我们可以这样解决,如果我们业主回来没停车位了,就直接进到哪停到哪,造成堵塞我们也没办法,因为我们下班回家了,不可能因没地方停车而回不了家。”

“哈哈哈……”  这办法虽说不厚道,但是会有点作用的……  她们忍不住在笑的时候,看见曹宏俊带着两安保人员从门口经过……  顿时,店里气氛有些尴尬。  仿佛有一排乌鸦“呱呱呱”地飞过。  晚上十一点多,曹宏俊带着李书凯,廖胖子三人在三期的地下停车场巡视。  “这些不是空的停车位么?”

曹宏俊细数了下,还有十三个空的停车位。  他看了一下手中的表,心想这个点了,小区的住户应该都回来了。  “一期二期的住户都喜欢就近原则,很少停在三期,有些宁可把车放在小区门口的路面,也不愿开进来小区放。”

李书凯应道。  他觉得要解决小区住户停车难的问题,是不是也让小区的各位车主先克服一下,都停到三期去?  “这不大现实,一期离三期这么远的距离,住户压根就不愿意走那么远的距离。”

在这个小区,住在二期的都为比较优质的人群,都是长期居住的邻居。  一期和三期比较多的租户和商铺户。  “小区安排停车位,我们可以在小区的地面,一些空闲的地方和空间进行划分和规划。我们先规划路网,确定合理的平面位置、与建筑的间距,主干道在小区内或建筑群周围能最好能形成环路。这样更方便我们确定最经济的道路宽度。”

白天他们三人还在小区转了一圈,发现地面上有几块比较集中的空位,曹宏俊想,这些空地如果利用好,可以缓解一下车库的停车紧缺。  李书凯提出疑问:“那如果这样的话,想多布置车位,就要牺牲一些绿化面积了,这样住户会不会有意见?”

毕竟地面停车和绿化总是会有点矛盾。  所以很多小区的车位都是用植草砖,有些还每2-3个车位间可以用行道树间隔一下,能形成树荫,起到遮蔽阳光的作用。  “这是必然的,停车场规划得有点乱,我看到外面很多车停进来,早晨人从门口走进来,再把车开出去了。”

曹宏俊接着从专业的角度出发:“车行道在小区内如果是主干道,5米至6米左右就可以了,楼前的道路按4米,做垂直停车位,如果是单行道或者环路,做3米也凑合。车位的布置见缝插针,可以沿道路做垂直停车,也可以平行停车,如果有比较集中的大片空地,可以做成多排车位,形成小型停车场。”

他有细心地注意到二期上下坡那里还有很多空位,车辆如果斜着摆放,还可以腾出很多停车位来。  在小区里边,已经开辟了三个地下停车场了,即使这样也无法满足小区业主的需要。  由于小区停车位的紧张,物业公司加强管理来限制,必然与一些有汽车没车位的业主产生矛盾,车辆堵住小区出入口的现象常会发生,造成的影响极坏。  比如今天来投诉的林语馨。  “这个好办,明天我们就可以着手测量,然后划分停车位。大约估计可以多出六十多个车位来。”

李书凯估计。  “嗯,还有一点就是上学放学时段一定要禁止临时停车入场,至少不会太乱。不管是不是我们小区的孩子,孩子们上下学的安全问题,我们物业也必须重视。”

这点,李书凯相当赞同的:“我个人是赞成早上7:00-8:00,下午4:00-5:00这个时间段。不要临时车进入。”

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