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第40章 暴利项目,房地产

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“这么快就卖完了?”

李信瞪大眼睛,满脸震惊,“这才几天啊?”

“七天。”

何同元开口回道:“第一批住房,三天卖完了。第二批住房,不到四天已经预售一空。就连第三批住房,还没有开始盖,就已经有人在询问了。”

“是吗?”

李信深吸一口气。“殿下,”何同元解释说道:“咱们东宁城,现在可是有六七万人呢。第一批、第二批住房,加一起才九十套,才够多少人居住呢。这一次各个工队,划分职级之后,单单是四级以上职工,就有一千多人呢。”

“唔。”

李信默然颔首。他知道,这一千多人都是潜在的购房主力军。这还不说,一些三级职工,或者家庭中有两三个二级职工的家庭,都是潜在购房主力军。看来,房地产市场果真十分庞大啊!想想也是,现在的东宁城中,绝大部分百姓还都居住在地窝子中。地方狭小,环境不好。相比于宽敞明亮的新房,弊端多多。稍有钱财的人家,都会提前购买新房子。也因此,东宁城的新式住房销售非常火爆。在李信思索着的时候,何同元继续说道:“殿下,新式住房不仅销售很快。而且,其中的利润也不少啊!”

“利润?”

李信愣住了,问道:“你们算过利润了?”

“是的,殿下!”

何同元点头回道:“正好咱们王府内有个账房,我让他抽空核算了一下新式住房的利润。殿下,要不要看一下?”

“好啊!”

李信饶有兴趣地点了点头。他也想知道,这房地产市场的利润,究竟有多大。没过多久,一位二十来岁的年轻人,走了进来。“苏辛,”何同元开口道:“把你昨天和我说的,给殿下汇报一下。”

“是!”

苏辛点点头,说道:“殿下,第一批住房三天已经售卖一空。正好这段时间,第一批住房所使用的材料、人工等数据,都有记录。第一批住房,首次开工,所使用的砖瓦、水泥、木材等,都是单独的窑烧制的。其中,烧制砖瓦有三百六十七人,耗费了半个月时间,合计有五千五百零五个工。烧制水泥,有四百二十一人,耗费了十六天时间,合计有六千七百三十六个工。砍伐木材、加工木材,有二百一十二人,耗费了二十天,合计有四千二百四十个工。建设房屋,有三百六十人,用去了三十天时间,合计有一万零八百个工。加上其他杂项四百九十二个工,总计有两万七千七百七十三个工。其中绝大部分,都是一多半是二级工人,还有一部分三级技工,十二个四级技工。折算下来,每个工薪资在十五文多一点。如此算来,薪资支出共有四十二万文钱。再加上,这些工人这段时间每天的吃饭、工衣消耗等支出,计有二十八万文钱。总计七十万文钱。而第一批住房,共有三十套房屋,每套每月还款八百文,分期五年时间,总计四万八千文。三十套房屋,总计一百四十四万文钱。减去成本支出之后,尚有利润七十四万文钱,一半还多一点。”

“一半的利润?”

李信彻底惊讶了。核算之前,李信就知道房地产的利润非常高。一番核算下来,没想到利润竟然达到了一半以上!当真是匪夷所思啊!难怪后世那么多房地产商呢!“殿下,”苏辛开口说道:“其实这一半以上的利润,是因为现如今我们建造房屋,大都是自家生产的砖瓦、水泥、木材,自己建造的。而且,除了材料、人工之外,没有其他成本。所以,利润才会有些偏高。若是在京城那边,单单是购置地皮,就要花费很多钱财……”“噢,明白了!”

李信恍然明白。现在的东宁城,所有工种全部都是信王府麾下的人,地皮不要钱,材料都是自己生产的。卖出去的房屋,又是麾下的人用自己的薪酬分期购买的。所以,才会有这么大的利润。若是在后世,恐怕就不会有这么高了!不过,这是在东宁城!既然这个行业这么赚钱,而且东宁城潜在的购房主力军,还非常庞大,那这个行业就要好好发展一下了!想着,李信深吸一口气,说道:“何同元、苏辛,既然新房售卖非常好,那咱们的建房速度是不是有些太慢了。这样,在城内再行招募一部分人员,进入到工程队中。全部加入到建设房屋的计划中。你们和刘静轩商议一下,第三批、第四批住房,要早点规划起来。城内区域不够了,那就朝老城东侧那边发展。外面那么宽的地方呢!”

“是,殿下!”

何同元连忙应道。迟疑片刻,何同元开口说道:“殿下,在短时间内招募熟练的工人,恐怕有些困难啊。属下觉得建房事宜,不能太急。”

“是不能太急。”

李信点点头,道:“工程队的事情,也太多了。房屋建设,不能影响到城墙建设。这样,将工程队分拆一下,城墙建设、房屋建设分开。房屋建设一项,已经开始赚钱了,那就单独设立。房屋建设工程队就由何同元、苏辛你们两个负责。为房屋建设提供砖瓦、水泥、木材等材料的工人、窑场,全部划到房屋建设工程队这边来。苏辛,从现在开始房屋建设工程队的一应开销、成本支出,单独核算。以后,要每个月汇总报表,我要看看这个项目的利润。”

“属下遵令!”

苏辛连忙应道。房屋建设工程队,也是信王府又一个有利润,能够单独营业的项目。李信也打算在这一行业上,赚取钱财。虽然大部分人,都是分期购房,但是也能够回笼发行的货币,稳定钞票币值。这一个项目,也非常重要!除了这个因素之外,还能够提高骨干员工对信王府的忠诚度。只要笼络好了这部分骨干员工,东宁城的事业才能够蒸蒸日上!因此,李信格外重视。

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