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第803章 【万亿现金流】

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时间匆匆,转眼来到2012年。  6月初,新时代集团发布一则公告:  “经董事会决议,任命林文杰先生为执行董事兼副总裁.......”  消息一经公告,引来香江媒体纷纷转载,因为这背后的意义非凡——林祖辉家族已经进入二代交接程序。  如今的新时代集团:  已经成为一家年稳定盈利在1000亿港币以上的世界巨头——2010年为1080亿港币、2011年为1160亿港币;  它是全球最大的商业地产集团、最大的航运集团、酒店集团,还是饮料食品巨头、啤酒巨头、电讯巨头,亦在生物制药、新能源、零售、矿产等领域有非常庞大的规模;  它资产值高达2.5万亿港币以上,市值为1.2万亿港币左右,位居世界五百强第68名。  “24岁就已经成为新时代集团的执行董事兼副总裁,林祖辉先生未免有些着急了吧?而且他才47岁,正值年轻,这么早想着交班。哎!”

一名新时代集团的投资者有些担忧,这些年来,新时代集团有林祖辉领头,可谓发展稳健而迅速,为投资者带来丰厚的分红,为香江带来巨大的经济效应。  “这有什么?林祖辉先生20岁就已经是上市公司董事局主席,所谓‘虎父无犬子’,林文杰先生别人20岁已经哈佛毕业,这四年也是有丰富的工作经验。而且,只是副总裁兼执行董事,也许过度个十年,才会真正接班吧!”

“有道理!提前放在身边培养,更有利于大局观。”

市民们纷纷议论,林祖辉家族是香江的商业擎天柱,大家自然非常关心。  有人审计过,林祖辉家族的产业,影响着香江30%的GDP,重要的是这些产业都是附加值极高的领域,并不是香江传统商业领域。  .......  新时代集团。  林祖辉的办公室里,新时代集团的三架马车——陈斌、梁真勋、袁天凡,以及新时代集团(华夏)总裁陆向东,还有刚刚任命执行董事的林文杰,大家围在会议桌上,听取林祖辉开会。  因为是小型会议,也不需要去集团会议室,直接在他2000多平方尺的办公室就可以。  “内地的房地产涨幅很快,土地价格都变得好贵,所以接下来我们要在2年之内,逐步降低拿地的力度,直到2015年初全部停止拿地.......与此同时,要在六年之内,逐步降低土地储备,将土地储备加大力度开发,尽快完成去库存.......”林祖辉认真的安排起来。  他不会跑,但是会提前退出发展地产领域(住宅),仅剩下商业地产业务(写字楼、购物中心、酒店)。  陆向东闻言后,说道:“2年之内逐渐停止拿地力度,直到全部停止拿地,这样一来政府也不会察觉。六年之内去库存,时间完全来得及,我们会做好逐步计划,亦会不给社会太大的影响。”

跟了林祖辉多年,陆向东自然明白林祖辉的担心。  林祖辉满意的说道:“所以说,我们要做好整个计划,不要让我们的‘减少投资’行为,成为市场的风向标,否则就是枪打出头鸟......正因为如此,我们在还得马上将手中的商业地产项目完成,不再有新的商业地产项目。”

众人纷纷点头!  “文杰,你有什么想法?”

林祖辉点名道。  林文杰马上说道:“董事长认为内地这波地产的周期是在2018年左右,所以进行了提前布局,亦不给官方一个不好的影响。而新时代集团在内地还拥有大量的商业地产,其中包括22座中环广场,不过这些物业都集中在发展非常好的城市,就算周期下调,影响也应该不是特别大。重要的是,我们在内地还有饮料食品、新能源等庞大的业务,所以势必不能给官方一个不良印象,毕竟仅饮料食品业务,就能为新时代集团带来近百亿的收入。”

大家很给面子的露出赞赏。  林祖辉补充道:“官方代表着舆论方向,特别是在内地,所以就代表我们不能再从事地产高卖低吸策略。与此同时,全球网络舆论大爆发,哪怕是我们在欧美的商业地产,也不能再学以前那样大量炒卖,很容易招致反感。而我们新时代集团现金流维持在3500亿以上,没有必要再去高卖低吸,只需长期稳定收租即可,土地就是权力.......当然,出售一些不良的资产,还是不会有影响的.....香江这边,也要开始减少地产的投资。”

话里透露着对舆论的注意,毕竟林祖辉家族目标大。  从2008年以后,林祖辉已经不再从事炒卖物业,全球都是如此。  而从金融危机后抄底的物业,都是打算长期收租之用。  当然,在2018年之前,总归会出售一些商业地产的,但不会动作太大,而且对象也只是收租不良、小型商业地产项目这类资产。  毕竟,新时代集团就像一头庞然大物,是不容易轻松掉头的。  接下来,林祖辉安排道:“文杰你现在负责继续投资锂矿业务,将时代矿业在全球锂矿的股份继续扩大。”

时代矿业很早就布局锂矿,目前可以说手上的锂矿股份在全球前五的存在,是很多锂矿企业的董事。  当然,时代矿业并不直接从事开发锂矿,只是战略投资。  林文杰马上说道:“好的,董事长!”

袁天凡笑着说道:“我会安排好交接的!”

一直以来,是袁天凡在分管责矿产投资,当然他手下还有时代矿业的总经理。  林文杰马上恭敬的说道:“谢谢袁叔!”

袁天凡相当于他的师父,也相当于新时代集团的太傅,自然要该尊重。  三架马车退休也就五年左右的事情,新一代管理层即将登场。  最近几年,新时代集团并没有停滞发展,大型收购虽然没有,但中小型收购却非常多,主要集中在矿产资源、饮料食品、物流、地产、酒店等,可谓全面开花,每年也是要花掉数百亿港币投资的。  ........  六月下旬,在香港四季酒店举行了一场隆重的婚礼,海内外宾客云集,让记者颇为震撼;而新郎是林文杰,新娘是怀孕四个月的陈秀君。  林祖辉也是没有想到,四十七岁的他,已经要升级当爷爷了,林祖辉家族的第三代已经要出世了,而且还是个男丁。  虽然没有想到,但他还是非常高兴的为儿子举办了一场隆重的婚礼。而新郎新娘结婚后,入住深水湾75号,算是嫡长子的专利。  翌日。  林祖辉在四季酒店,单独会见了参加婚礼的比尔盖茨。  他在美国政商朋友众多,他一直特别注意提前交好鹰酱一把手,不求给予帮助,只求不被针对;与此同时,他在美国拥有众多商业巨头作为朋友,乔布斯虽然在去年死了,但是林祖辉依旧是苹果公司董事,和库克关系也是匪浅。除此之外,林祖辉和比尔盖茨、巴菲特、贝索斯等人,都是朋友关系,这不得不说他有极强的个人魅力,不仅可以打进世界顶级的商业圈,还能处好关系。  当然,他的硬实力才是王道。  比尔盖茨这次来香江参加林文杰的婚礼,还带着一件事情,那就是想收购林祖辉手中的动视暴雪。  当然,这是林祖辉提前放出的一个消息而已,否则微软也不会主动找上门。  “微软董事会愿意给出122亿美金的代价,收购动视暴雪,支付方式采用一半股票一半现金。”

“我接受!”

比尔盖茨顿时非常意外,在他看来,林祖辉还是非常‘吝啬’的,非常享受赚钱的过程。  “难道是我们开价很高?”

比尔盖茨笑着说道。  从言语中,可以感受到两人关系不仅仅是局限合作,而是有不错的私下朋友关系。而此次微软收购的动视暴雪,毕竟是林祖辉私人公司,适当的开些玩笑,无伤大雅。  林祖辉则回答道:“一点不高,网络游戏的市场非常有前景,我再留在手上七八年,也许价值500亿美金。当然,如今微软支付61亿的股票,我相信将来也有非常大的升值空间。”

接下来,林祖辉又为动视暴雪的管理层和员工,争取了一些福利,当然只是算是顺手而为,成不成已经不重要了。  目前,微软市值才2700亿美金,相当于支付了林祖辉2%多一点的股票。不过比尔盖茨则一点不心痛,他明白动视暴雪的前景。  比尔盖茨话锋一转,说道:“你赚那么多钱,应该再将慈善事业做大一点,虽然你每年捐款有5亿美金左右,但显然和你的财富不对等。”

KAO,这是遇到圣母婊了,林祖辉第一次直接感受到‘道德绑架’。  当然了,他并不生比尔盖茨的气,知道比尔盖茨搞了个基金会,连巴菲特都向里面使劲的捐款。而前世巅峰时期,这个基金会一年就直接捐出50亿美金,确实了不起。  林祖辉正色说道:“我当然会捐得更多,因为我还年轻,所以我会等投资更大一些,再进行更多的捐献。”

比尔盖茨马上说道:“那真是太好了,如果你想了解更多的慈善运作,我可以和你促膝长谈。”

林祖辉点点头,说道:“也许,三年后我会专心做慈善!”

人怕出名猪怕壮,林祖辉现在不是专心事业,而是在专心隐藏财富,提高家族的影响力和正面形象。  从今年上半年开始,林祖辉开始频繁套现苹果公司、亚马逊、谷歌的股票,累计已经套现200多亿美金。  此时,他已经清仓亚马逊股票,依旧还剩下2.5%的苹果公司、谷歌股票。当然,他的恒金投资早些年还买入了这些企业2%的股票,是分散、离岸进行持股的。  也就说,经纬资本清仓或者减持美股(苹果、谷歌、亚马逊),都不影响恒金投资持有2%的股票,也不影响林祖辉五个女人各自持有的0.5~0.9%。  经纬资本如今将动视暴雪出售,相当于他仅剩下金士顿(未上市),以及苹果公司2.5%股票、微软1.9%股票(交易而来)、谷歌2.5%。  而他得到的是250多亿美金的现金流。  与此同时,他从去年2月份开始出售黄金现货,一年多的时间里,已经出售2800亿港币,还剩下价值约4100亿的黄金继续出售。当价格跌至1300美元每盎司以下,他就停止出售,继续拿在手里。  林祖辉出售黄金也是通过八达通银行、六福珠宝等多个渠道,而且并不是大张旗鼓,稍微注意了一下。重要的是,他可以选择不出售,反正将黄金留在手里,和存在银行差不多,黄金就算明年降了,将来一样会涨回来。  预计他手中的现金流将高达1.2万亿港币以上(含黄金),这些资金主要存在瑞士、爱尔兰、新加坡、香港,而香江的规模占比又会高达60%。  .......  深水湾75号。  林祖辉、王凌音、林文杰、林文韬、林文华,以及陈秀君,一家人正在吃饭。  深水湾75号作为‘祖宅’,林祖辉夫妇自然不会搬出去住,所以林文杰夫妇是跟着父母住的。  当然,林祖辉很早就不会在深水湾75号和其她房聚会了,而是在云峰居或者石澳别墅。  “巴巴、妈妈,我想搬出去住!”

吃饭的时候,林文韬讲道。  林祖辉并没有犹豫,直接说道:“可以,回港的时候就住施勋道23号吧,那里已经装修好两年了,一直没人住。”

林文韬马上说道:“巴,你当初对哥可是严格要求,现在到我这里,怎么就一毕业就让住豪宅,是不是对我要求低啊!”

典型的金融男,性格骄傲。  王凌音马上教训道:“怎么和你爸说话呢,他不是为你好吗!”

林文韬不算怕王凌音,继续说道:“反正我不想住施勋道23号,那里太大了,我住半山豪宅吧!”

实则不想太受拘束!毕竟住宅施勋道23号,别墅里一定有佣人、保镖一堆人。  王凌音马上说道:“好啊,那你付我房租,想住那里都行!”

林文韬马上投降道:“妈妈,我刚毕业,在巴林银行上班一个月才8000美金,你饶了我吧!”

王凌音见降服林文韬,才内心得意,脸上正经的说道:“那好好的给你巴巴说理由!”

林文韬正要向林祖辉开口,林祖辉已经打断道:“好啦,我批准了。还有,我不是对你要求低,而是极高。做金融行业,一个疏忽,一个决策错误,甚至一个念头,都会让企业遭受灭顶之灾。上百年的雷曼,甚至两百多年的巴林银行,都是前车之鉴。”

林文韬连忙正色道:“老爸放心,我一定用心学习实践。”

林祖辉点点头,说道:“这样,我会安排巴林银行给你一个项目,就是去和加拿大鹅谈入股的事情,这是一家.......巴林银行斥资入股,加拿大鹅利用资金,从加拿大的一个小品牌,朝着全球羽绒服奢侈品进军.....巴林银行从中协助加拿大鹅走上世界。”

巴林银行在希尔顿酒店、古驰、斐乐等品牌的成功,让这家投资银行在业内影响力不错,而此时加拿大鹅还没有发展起来,也没有引进外来资本,所以希望非常大。  当然,购买大部分股份,继续让加拿大家族管理,巴林银行只是从中协助,这是比较重要的;毕竟,据林祖辉调查,这个家族可能不会完全出售股份,以及交出管理权。  林文韬此时眼前一亮,知道这是父亲交给自己的任务,一个证明自己的机会。  “父亲放心,我一定在这个项目好好跟着前辈学习!”

“嗯,知道就好,做事要谦虚一点,我知道你比较骄傲,但你还不够资格。”

王凌音马上补充道:“特别是在你巴巴面前!”

林文韬顿时苦笑道:“我知道,巴巴是我的偶像,但你们好歹也给我点鼓励嘛!”

众人纷纷笑了起来,包括新晋儿媳陈秀君都感觉这个家族看似高门,实则相处比较融洽。  在林祖辉的规划里,林文韬从巴林银行起步,再回到八达通银行,最后回到八达通金融集团总部。一步步熟悉这个金融集团,最终接班。  接着,林祖辉吩咐林文华道:“去美国留学,好好的学习,什么事情也不要想。当然大学谈恋爱,培养爱好兴趣这些,我是非常支持的,人不能死读书。”

嫡系老三,是王凌音留得最久的儿子,17岁才出国留学。要知道,林文杰10岁就出国读初中,林文韬14岁出国读高中。  三个儿子都是在美国留学,而且都是凭自己本事考上的著名大学,这是林祖辉比较骄傲的事情。

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