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第798章 【金融危机后】

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时间匆匆,转眼过去大半年。  2008年10月13日,星期一。  站在‘国际金融中心’88层的办公室窗户前,俯瞰着下面的芸芸众生,‘一切尽在掌握中’的心境油然而生。  抬起头朝着西九龙望去,一个更高一点的建筑鹤立鸡群,那正是‘环球贸易广场’。而在‘环球贸易广场’的最高层,亦有林祖辉的专属总统套房(丽思卡尔顿酒店)。  两幢香江最高的大厦——国金中心、环球贸易广场,犹如拱卫香港的战神,也象征着林祖辉的至高地位。  舒坦!  林祖辉心里呐喊一声,回到自己的座位上。  温故而知新。  他靠在座椅上,回顾起2008年香江金融危机的节奏和事件。  虽然一直都是说2008年的金融危机,但是恒生指数的下跌是从2007年11月开始的。  2007年,对于全球各大经济体来说都是繁花似锦,经济坚挺,投资畅旺。  2007年10月,恒生指数最高到了34500点,不过从2007年11月开始,恒生指数开始下跌,当时市场对美国的次贷危机已经有所关注,林祖辉也多次公开表示次贷危机影响会很大;但是当时美国、香港的基本经济数据仍然很好,市场认为道指和恒指的回调,只不过是技术性的。  但是到了2008年1月之后,开始风云突变。恒指在1月14到1月16号三天间跌掉了接近2500点,市值相当于消失1/10。  与此同时,美国也开始了美联储联邦基金目标利率的减息历程。在1月份不到9天的时间内,美联邦基金目标利率就降低了125个基点。  2008年的春节之后,香港恒生指数还是在继续下跌,市面上传出了一些老字号的小企业破产的消息,例如当时香港的泰林电器。到了3月中旬,金融危机对金融业主体机构的冲击开始显现,美国著名的投行贝尔斯登破产了,当天,银行间同业市场的拆借开始变得困难,用一个老的资金交易员的话说,流动性几乎都枯竭了,交易对手之间谁也不敢相互信任。  到了3月底,部分大型公司开始公布上一年的年报,受益于2007年的良好业绩,恒生指数在4月份有一个3400点的反弹,恒生指数也从25000点回到了28100点。  其中表现最好的,当然是林祖辉的四家大型上市公司,反弹3400点有一半是其功劳:  新时代集团2007年度利润2600亿(含非经常性盈利1280亿,即出售船舶、飞机、欧美商业地产等,而带来的非经常性利润)。  传媒集团2007年度利润255亿港币,仅游戏产业就贡献了68亿港币的利润,其余业务也是全面开花。  八达通银行获得年度利润235亿港币,其中出售资产的非经常性盈利超50亿,但依旧表现极度亮眼。  LEIT集团获得年度利润160亿港币,其中斐乐全球贡献了40亿港币的利润,真维斯贡献43亿港币的利润.......每一个品牌都比上一年有了长进。  当林祖辉四家大型上市公司公布业绩时,全球都进行了关注,业界才真正感受到世界首富的眼光是有多毒辣。  不过反弹毕竟是短暂的,在5月6月的时候,恒生指数继续下跌,在路边能看到很多房产中介在原来的挂牌价上直接打了一个大大的×,写了一个新的更低价格,不久之后又为一个更低的价格所取代。  经过了7月恒生指数的短暂的一个小反弹之后,8月9月10月恒生指数开启了暴跌,恒生指数从23800点跌到了10月10日的16800点。  期间的9月15日,美国著名的投行雷曼兄弟也破产了,让不少通过香港商业银行购买理财产品的香港普通投资者血本无归,很多投资者委过于作为代销渠道的银行,据统计,每160个香江市民,就有一个因为雷曼兄弟破产,而遭受到损失。  温故完毕。  林祖辉伸伸懒腰,心情大好,新时代集团账上躺着6000亿港币,应该是全球现金流最高的企业了。  这些钱都是最近几年攒下来的,毕竟新时代集团除了花了900亿买下英国的啤酒集团,其它投资的动作较小。  接下来,自然又到了抄底的时候。  “老板,集团会议时间到了!”

“好”  林祖辉起身,朝着会议室走去。  “老板”  “BOSS”  十几个核心高层,纷纷笑着打招呼,他们很多都是从海外或内地赶回来的,比如朗庭酒店集团总裁、富利集团总裁、新时代集团(华夏)总裁等人,甚至一些核心高层经常在海外出差。  大家的心情,和林祖辉一样——如沐春风,胜利者。  “看来大家并没有因为‘全球金融危机’而感到悲观,我相信这里面除了我们提前避开的原因外,还有大家对全球经济接下来的恢复、上涨,持乐观态度。”

“不错,911事件对全球经济的影响是8个月,而这次‘全球经济危机’的影响,已经影响了十个月,因为他是一个递减的衰弱效应,所以最多还有一年时间,甚至半年时间,全球经济就会复苏。”

“也就是说,现在我们已经站在了谷底,接下来就是要向上爬的时候了,而我们有全球最好的设备和资源。”

众人纷纷鼓掌,老板传达出一个强烈的信号,那就是要抄底。  林祖辉接着说道:“时代航运集团,要准备过海运寒冬的准备,大家都知道海运周期极长,这一波低谷可能会持续十年,而且此时并不是最低谷,可能要七八年才会逐渐走下低谷。所以,莫里斯你们是怎么想的?”

莫里斯平静的说道:  “在去年第三季度,时代航运几乎已经全部清仓了‘船舶租赁’业务,对集装箱业务、油气运输业务,也进行了船舶减仓三成船舶(有订单可选择短期租赁)。所以在海运这一块,我们已经没有资产可以出售,只能继续做好服务、扩大业务,等待下一轮航运爆发期。”

“飞机租赁业务方面,我们差不多连带租约一起,出售了八成的飞机。我个人认为,接下来可以适当的逐渐抄底,继续做飞机租赁。”

“当然,最重要的还是继续发展物流/运输,他没有太大的周期,稳定增长是个很好的优势。”

“港口/拖轮业务,如果有合适的目标,当地政府表达愿意引资,时代航运亦可以继续投资。”

海运/空运、港口/拖轮、物流/运输、飞机船舶租赁,这是时代航运集团的四大业务板块。  莫里斯的话,很符合林祖辉的心意,当然这一切都是建立在林祖辉向他分析过行业走势。  林祖辉点点头,说道:“嗯,整体来说,时代航运集团要开启稳定发展的节奏,逐步投资飞机租赁、物流/运输、港口/拖轮,并整合海运业务资源和管理,集团方面则需要更信息化、集团化。这些,一周后你们拿出具体的方案,递交给我。”

只给一周时间,是因为时代航运集团的高层们,一定是要提前已经准备过的。  莫里斯沉稳的说道:“OK,BOSS。”

接下来,林祖辉问道:“杜尔总裁,你们富利集团有什么计划?”

富利集团在2007年~2008年,足足出售了400亿美金的资产,只剩下不到600亿的资产,当然这个价格是2007年的估值。  2008年,欧美物业是逐月开始下跌,目前已经下跌25%,应该还有5%以内的跌幅。  也就是说,富利集团旗下的‘亚马逊购物中心’、金丝雀码头集团、富利置业等所有资产,目前价值应该只有400~450亿美金,如果出售,可能会更低,因为越是这个时候,买家越会杀价。  杜尔说道:  “有机会,我们准备启动继续投资计划。”

“首先,亚马逊购物中心寻求大中型购物中心的购买、改造,以及建设大型购物中心,放弃小型购物中心的投资。”

“其次,金丝雀码头集团、富利置业开始抄底欧美写字楼,特别是富利置业抄底美国纽约、洛杉矶、旧金山、芝加哥的写字楼。”

林祖辉说道:“好,欧美ZZ环境稳定,物业值得长期投资,最近一年,集团拨给你们150亿美金,你们做好抄底计划。”

欧美写字楼还是值得永远投资的,像是2020~2020年,别人的商业地产也不会跌到那里去,毕竟别人经济比发展中国家,更抗压。  而富利集团又没有贷款,就算收租不良,也不至于亏本,只要也是小赚。  林祖辉始终相信——土地才是权利。  新时代集团的核心业务,永远是收租。  杜尔精神一震,高兴的说道:“好,我们一定会尽心尽力!”

林祖辉满意的点点头,这些洋人高管,都屈服在他的人格魅力之下,做事尽职尽责,不存在耍小心眼。  “香江、内地的地产继续加强发展......”  “朗庭酒店集团的酒店新业务发展,重心转移至亚洲......”  “饮料食品需求海外扩张,收购本地品牌.....”  “啤酒业务........”  一个个业务,林祖辉都给予了指示。  整个集团就像一头出笼的猛虎,现在就是觅食的最好机会。  新时代集团有6000亿港币的现金流,此轮扩张自然花不了那么多,甚至一半都用不了。  而接下来,每一年都会派发大量的分红,上半年发,下半年发,一年四季的发。  开完会后。  梁真勋来到林祖辉的办公室,说道:“老板,要不要去欧美投资一些债券?”

根据老板的分析,欧美经济必然很快恢复,那么这个时候抄底债券市场,一定大有可为。  林祖辉思考起来,他个人公司可以抄底债券市场,但是他不想那么做了,毕竟目标太大。而新时代集团抄底债券,那是属于公司行为,相对影响较小。  “行,你组织证券投资部,来做这件事!”

“好的。”

投资债券可用杠杆,当然风险也更大,不过这个时候抄底欧美债券市场,100%的赚钱,因为是抄到了谷底。  赚个几百亿港币不在话下!  ........  接下来一周的时间里,林祖辉相继安排‘林祖辉家族办公室’、‘恒金置业投资’、‘巴林银行’、‘恒金投资’、‘经纬资本’五大私人投资公司,开启全球抄底模式。  他特意进行了分配:  ‘林祖辉家族办公室’回购欧美传统产业价值股(宝洁、强生、阿斯利康等)、香江蓝筹股(汇丰、恒生、新鸿基、长实、和记等)。回购之后,会产生1500亿港币以上的现金流,这就是高抛低吸产生的利润;而整个家族办公室的资产,已经是6000多亿(暴跌后的情况),较八年前上涨三倍多。  ‘恒金置业投资’回购港铁、港交所等公共事业股票,及少量投资香江豪宅物业、商铺、写字楼。并放弃投资H股、蓝筹股(没前途没分红);投资之后,会剩下500亿港币以上的现金流,总资产在2000亿以上。  ‘巴林银行’回购韩国三星电子、海力士、现代汽车等韩国优质股票,继续抄底全球固定资产,以及欧洲国家的优质证券。最近一年在外汇市场大赚,导致巴林银行资产很快将达到2000亿。  恒金投资,专注投资美国互联网及科技股票,比如微软、甲骨文、谷歌、亚马逊、奈飞、Priceline等公司的2%股权;剩下现金流已经被林祖辉抽走,存入个人账户。目前资产值,在600亿港币左右,大大缩水。  经纬资本,此次从苹果公司套现60亿美金,将用于投资欧美科技公司。并继续持有苹果公司5%、谷歌4.8%、亚马逊5%、金士顿80%、动视暴雪100%、阿里30%、腾讯36.8%等公司的股权或者股票。资产值在2500亿左右。  五家私人投资企业,总资产1.3万亿以上。至于将来,怕是得有5万亿港币。  这些资产,属于可成长资产。  林祖辉手里还有2600多亿的现金流,分别存在八达通银行(1600亿)、瑞士三家银行(1000亿)。  最后,林祖辉还有1200吨黄金的可成长资产,目前价值3000多亿港币。  所以说,林祖辉不再账面上的资产,大概是1.9万亿。  至于账面上的资产,就是四大上市公司的股票:  新时代集团的市值从高峰时期的1.6万亿,跌至目前的11000亿,算是非常抗跌了,像是长实、新鸿基、和记黄埔,直接砍六成。  传媒集团的市值也跌至2800亿、LEIT集团市值跌至800亿、八达通银行跌至900亿。  跌幅都没有超过五成,道理其实很简单,因为这四大公司的账户上,躺着大量的现金,投资者不可能出现大量抛售,甚至投资其它股票的投资者,也会将林祖辉的公司当做避风港。而且不仅仅是手握现金,现在香港都明白,这个世界上只有一位股神——林祖辉,再次在市道高峰时急流勇退。

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