第一是资金，第二需要一个专业的团队，否则到时候根本无法动工。开始他并不想参与，是听了郑哲铭说了囤钢材的事件后，才有了参与的念头。“九成把握。”

叶凌宇说道。根据他的记忆，还有几天烂尾楼会重新招标。那时上面已经全部把手续弄齐全，目的就是想快点把这个影响县形象工程处理掉。烂尾楼投标十天后，上面再次做出重大决定，将周围荒置的土地圈起来，建新区办公大楼。到时候配套的购物商场，学校，地铁站，医院，会一步步落实。烂尾楼的价格也是从没有人要，到最后一万一平方。不过叶凌宇九成把握这话，并没有可信度。旁边喝茶的李景辉听到，差点没被茶水烫到嘴。九层把握，牛不能这么吹。如果老城东区烂尾楼是根好啃的骨头，怎么可能放到现在。单是烂尾楼的收购，就会遇到极大的阻力，其中审批，重新报检，消防，建筑…这些走下来，不知道还会遇到多少麻烦。林明海也皱起眉头，似乎在重新考虑要不要加入。“大家不信？”

叶凌宇仿佛知道众人的想法，目光环视一圈后反问道。林明海说道：“凌宇兄弟，你了解老城东区的开发吗？”

开国际玩笑么，他不了解怎么敢说九层把握。不过前世记忆的事，他不会说出来，林明海想要的答案他只能含糊。“林哥，老城东区的开发那是上面决定的，我并不是很了解。”

“但有一点我可以保证，咱们若是接手烂尾楼，一定能够赚的盆满钵满。”

“你不了解老城东区的开发，凭什么这么肯定？”

李景辉道。叶凌宇的语气，总给他一种感觉，这人就是个骗子。叶凌宇自信回道：“凭我会算。”

这话一出，李景辉忍不住笑了起来。“兄弟不是我不信你，你既然会算，能不能算算我的命运。”

“你真想听？”

“说吧，又不是什么见不得人的事。”

叶凌宇也不客气了，直接说道：“这样吧，我就说点最近发生的。”

“海轩酒店表现上财源滚滚，实际上还得从李家掏钱出来顶。”

“你表面虽然是酒店总裁，也全面接管酒店，但并没有实际权力，也没有受到李家重视。”

“还有，我奉劝你一句，尽早脱离李家，否则你大祸临头。”

短短三句话，就像三把刀子扎进李景辉心窝，让他呼吸急促。叶凌宇说的没错，海轩酒店财源滚滚只是表面现象，自从他接管后才发现，之前还有许多烂账。这些都是市里一些大人物签单，根本不敢上门收取。除此之外，还欠许多供应商货款。李家不征求他的意见，直接将这烂摊子扔进他手里，并命令他三年做到起死回生，否则不用再回李家。这些事情，叶凌宇也是根据之前的新闻报道推测出来。总体来说李景辉是个人才，如果能够成为朋友无疑是最好的。见李景辉半天不说话，林明海憋不住了。“李总，怎样？”

李景辉没有多说什么，直接朝叶凌宇竖起大拇指。“凌宇兄弟，刚才的话你别介意，希望兄弟你给我指条路。”

李景辉一脸真诚。这一刻，他是彻底服了叶凌宇了。叶凌宇趁热打铁，道：“李总，我觉得烂尾楼可以作为一个跳板。”

李景辉也不废话，当即问道：“需要投多少？”

林明海跟郑哲铭目光，齐齐转向叶凌宇。这个问题也是他们想问的。叶凌宇想了想说道：“这个看你们自己，总之越多越好，咱们拿不下一栋楼，那就挑选些最好的户型。”

“我能够拿出三百万。”

李景辉当即发表。“我四百三十万。”

郑哲铭红着眼，一副咬牙切齿的神色。四百三十万是他全部家底了，这一次他打算狠拼一把。林明海想了想说道：“我三百五十万。”

“我四百五十万。”

叶凌宇也曝出他的身价。为了让大家放心，叶凌宇提议将这笔钱汇到林明海手里，到时候再以分股形势获取各自利益。一千五百三十万，足够买下一栋烂尾楼。钱到位，接下来就是坐等投标日子来临。