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第79章 谈何容易

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第七十九章谈何容易江远峰冷淡地看了刘玲一眼,“你哪里都比不上。”

刘玲倍受打击,瞪了江远峰一眼。江远峰对这种势利的女人没有任何兴趣,试了新手机没问题后,把手机卡给装上,就离开了电信商城。中午的时候,接到何弘伟打来的电话,何国忠同意在中午吃饭的时候陪他聊几句。见面的地点还是食堂,何国忠一边吃一边听他说。从昨天晚上开始,江远峰就已经想好了要如何说,才能得到何国忠的支持。因为时间有限,江远峰就直接说重点。他拿出一张图,放在桌上,“这是未来的百货大楼,但我会将他改名为新天地购物中心。一楼是超市,二楼是服装区,三楼是饮食区,四楼是娱乐区,五楼是办公区……”这是江远峰第一次向别人透露他的计划,其实这计划在他心中已经反复推演过了很多次了。何国忠作为一市之首,没少出国考察学习,见识自然是有的。这样的商业体当时在国内还很少,但在国外是早就有了的。听江远峰这么一说,眼前顿时一亮。“这种模式我在国外见过,吃喝玩乐集于一体,但操作起来并不容易。而且投资非常大,很少有人愿意冒险去试。”

“我愿意去试,而且我有信心做好。”

江远峰说。“有信心是一回事,能做好又是另一回事,你现在是什么情况,你跟我说说。”

何国忠说。“我就是想打造滨海市第一家现代化的商业购物中心。这个购物中心一但做成,不仅能吸引滨海本地的客流,周边城市的也会被吸引过来。如果做成了,我们就可以做第二家,第三家。如果我们能在滨海市做出五家以上大型购物广场,那我们滨海就有可能成为附近几个城市中最好的购物城市。无论是旅游还是其他产业都会被带动起来,对城市的发展一定是有利的。”

何国忠听了,没有说话,只是示意江远峰继续说。“好的城市,对客流的吸引一定不仅仅是限于本地的。如果一个城市只能吸引本地人到那儿消费,那消费能力一定是很差的,经济也不可能快速发展。反观像港城和沪城这样的大城市,还有国外京都那样的城市群,他们对异地甚至异车的客流都有吸引力。如果我们能做到这样,何愁经济不发展?”

“可要做到那样,谈何容易?”

何国忠皱眉道。“是不容易,但这是一个遍地黄金的年代,这个时候机遇太多了!只要我们起步够早,就算不能赶超港城沪城,至少我们也在相邻的几个城市里占先。滨海市不一定能打造成购物天堂,但至少也能打造成一个购物中心城市。”

何国忠又沉默了。作为一个城市的规划和治理者,他对于一个小商人有这样的言论其实是感到惊讶的。江远峰的格局,已经超越商人的局限了。何国忠甚至认为,这个年轻人甚至可以纳入他的智囊团,给他的决策提供一些意见和建议。江远峰的远见,甚至超过市府里的一些专家学者。“你的想法很好,那你现在说,你面临的困难是什么?”

何国忠问。江远峰心里大喜,何国忠这样说,那就说明自已已经说服他了。“我想盘下百货大楼,但我不想租,我想直接获得产权,我拥有了产权,我才敢持续的大量投入。如果我只是租用,万一后期发生一些合同上的纠纷或者变故,我前期投入的钱就会打了水漂。”

“你想买下整栋楼?”

“是的。”

“我可以打电话给他们的负责人,同意把这楼出售给你,但价格你们自已谈,而且不能极低价格成交,我绝不允许任何人以任何形式贱卖集资产!”

何国忠说。“贱卖是一定不会的,现在的问题是,我没有这么多钱。”

江远峰苦着脸说。“你不会是想让我帮我打招呼,让你空手套白狼吧?”

何国忠语气变冷了。江远峰非常惶恐,赶紧解释:“当然不是了!钱我是一定要付的,只是暂时没有这么多资金。我现在的想法是,我先买下一二层的产权,上面的三层,我先租。三个月后,我再买下另外三层的产权,这样我的资金压力就没那么大。”

“买两层租三层?”

“对。但我担心他们不会同意,所以才跟您说,如果您能同意,相信他们会给我这个机会。这样做风险也只是在我身上,如果我做失败了,那相关部门还是可以收回去的。”

何国忠突然笑了笑,“你小子鬼的很呐,那你为什么不先租一年,然后再买,而是要买下一二层?”

“产权不在我手里,我变数太多,我没有信心。”

“那如果只买一二层,你有足够的资金吗?”

“没有,我得需要向银行贷款,分期来付。”

何国忠眉头再次皱起,“那你不还是空手套白狼?”

“绝对不是!我虽然买商铺的钱是要从银行贷款,但我的改造还需要大量资金,那些钱我都是真金白银的投入!要想把现在的白货大楼打造成理想中的购物中心,那至少投入也是千万级别。我如果是空手,又怎么可能套得住狼?”

何国忠听了,想了几十秒。“这样,你把你的计划写成商业计划书给我看,然后写一份保证书,一定会按计划投入资金。如果不能按计划投入,那我就让人把百货大楼收回来。”

何国忠说。“好啊,那您是同意了?”

江远峰大喜过望。“看你这么有信心,我就再给你一个机会,你好好干,政策方面,我会尽量给你宽松一些。”

“谢谢您!”

“去把您的计划书弄好,再给我看。”

何国忠说。“已经弄好了,您看一下。”

江远峰说着,从包里拿出了一份计划书,递给何国忠。“你小子在这等着我呢?你早就准备好了?那你为什么不早点拿出来?”

何国忠笑道。“您没问我要,我不敢主动让您看,怕耽误您吃饭,所以口述我的计划,可以节约您的时间。现在既然您要看,那我就拿出来了。”

“那保证书呢,你也准备了?”

“那倒没有,但我现在就可以写。”

何国忠看了看表,“十分钟够吗?”

“够了,够了!谢谢您给我这个机会,您真是滨海的好父母官。”

“行了,这些拍马屁的话就不用说了,把保证书写了,你就按你的计划去做吧。”

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