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第两百七十六章 物业收购完成

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隔天星期五,本周交易所的最后一个交易日。  昨天停牌停止一天交易的港灯,股价在今天的集合竞价阶段就迎来了大涨。  先不说股民和市场看好林佰诚入主后港灯未来的发展前景,单单是定向增发的股票价格高于星期三收盘价3.7港币10%这个利好,就足以让港灯的股价上涨一波了。  集合竞价结束,港灯的股价以4.24港币开盘,比上一个交易日上涨了14.6%左右。  九点半之后,港灯的股价继续往上冲,快速拉升。不过,港灯的总股数达到13.1亿股,股价达到4港币时,总市值就突破了50亿港币,所以拉升的速度并不是太快。  十点之后,港灯的股价走到4.5港币,然后震荡了一会,再次走高,往5港币的价格冲刺。  只不过,这次港灯的利好其实有限。只是林佰诚入主港灯而已,以和记黄埔做对标,让股民们对港灯的股价有更大的想象空间,并没有落到实处的大利好。  因此,港灯的股价并没有触碰到5港币价位,随着股价距离5港币价位越接近,卖盘就越大,最终在4.94港币的高位回落,下跌回调。  股价回落到4.5港币价位左右后,企稳震荡,这个价位当日的涨幅只有20%多一点。毕竟林佰诚入主港灯在市场看来是利好,所以上涨是趋势,20%的涨幅是很多人所能接受的,所以在这个价位附近稳住了。  别看港灯的涨幅只有20%左右,但以港灯上一个交易日收盘的不到50亿港币市值来算,总市值增加了10亿港币左右,达到了接近60亿港币。  港灯今天的股价走势和林佰诚没有关系,除非港灯的股价今天暴涨或者暴跌了,那他才会有所动作。暴涨的话,他就卖掉一部分股票,暴跌就继续增持。  现如今小涨20%左右的幅度,林佰诚暂时不准备增持。说到底他现在的持股比例达到了38.93%,不出意外没有人能够威胁到他对港灯的控制权,暂时没有必要急着增持港灯。  等利好炒作过后,港灯的股价回调,林佰诚再继续增持,提高自己的持股比例不迟,那样还可以节省不少资金。  早盘结束,港灯以4.62港币价位收盘,当日涨幅24.86%,总市值达到60.5亿港币左右。  不过就在中午午休的时候,和记黄埔对外发布的公告将很多人的目光吸引了过去。  和记黄埔以6.1亿港币的价格从怡和洋行收购了金门大厦的所有权,以8.85亿港币的价格从会德丰收购了联邦大厦和国际大厦的所有权,以4.8亿港币的价格购得珠城大厦的所有权。  翡翠明珠广场是一座在铜锣湾的商场,上面盖着三座住宅大楼,总高度有上百米,共计34层,统称为珠城大厦,这里比较出名的就是邵氏旗下的翡翠明珠戏院了。  按理说以翡翠明珠广场的规模不可能只卖不到5亿港币才对,但谁让这里很多物业已经出售出去了。像是邵氏的翡翠明珠戏院,所有权已经被邵氏购得,加上其它一些已经被出售出去的住宅,价格自然要降下来许多了。  除了这几处较为有名的物业外,和记黄埔对外的公告中还以6.45亿港币的价格收购了几处高档写字楼等物业。  所有物业加起来,和记黄埔本次对物业的收购共计花了26.2亿港币,所有资金全部从汇丰银行和渣打银行贷款,不会对公司的日常运营造成影响。  在和记黄埔的公告中还表示,之所以花这么多钱收购物业,是看好香江未来经济的发展,这些收购的物业是用来做投资的,将来必定会为所有股东带来可观的回报。  和记黄埔的这个公告造成的影响很大,毕竟这是实打实的26.2亿港币。  最先受到影响的是股市,下午开盘,怡和、会德丰等公司的股价均有不小的上涨,毕竟这些公司通过出售物业获得了大量资金,算是一个利好。  和记黄埔的股价倒是没多大变化,涨涨跌跌,处于震荡之中。毕竟和记黄埔是花钱收购进行投资,在投资获利与否不确定的情况下,公告内容对于公司来说既不是利好也不是利空。  除此之外,像是沧江实业这类的地产公司都跟着受益,股价都有不小的涨幅,整个地产板块都在大涨,直接把恒指给带动了起来。  之所以会整个地产板块都涨,那是因为和记黄埔既然砸了26.2亿港币收购物业,那楼市价格肯定会上涨,房价也会跟着上涨,和地产开发有关的公司,股价当然会涨一波了。  炒股炒的是预期和想象空间,如今出现这样的利好,整个地产板块自然被资金亲昧,炒作起来。  “林总,关于物业的合同,都在这里了。”

在和记黄埔办公的林佰诚,从秦岚那里接过文件看了起来。  和记黄埔这次跟很多公司收购物业,当然不可能那么巧都是在今天完成交易,最早的在十多天前就完成了交易,只不过和记黄埔和对方公司签订了保密合同,在和记黄埔对外公布前不可以对外公布收购详情。  之所以这么做,为的就是避免将楼市价格给炒起来,然后增加收购成本。  到了昨天,所有收购目标都完成过户交易,和记黄埔这才在中午一齐对外发布公告。  林佰诚只是大致浏览了下,该看的他已经全都看了,对于金门大厦等物业都有比较清楚的了解,同时也都知道收购价格并没有超过此前管理层制定的底线,甚至和底价都有不小差距,排除有人泄密的可能,因此他只要稍作浏览就可以了。  和记黄埔在完成物业收购之后,物业方面将不再投资,不过林佰诚让韦理他们物色收购一家巴士公司,最好能收购香江如今规模最大的九龙巴士公司。  收购巴士公司不是为了赚钱,巴士公司手上没有多少地皮,不过巴士公司同样是公用事业,盈利稳定,收购后亏不了。  重要的是,收购了巴士公司后,和记黄埔开发的地产可以让巴士公司第一时间开通专线,让地产所在地的交通更为方便。这样做也许会让巴士公司小亏一些,但地产因为交通方便稍稍涨价一点,所有亏损都能轻松赚回来。

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