陈英俊在回去的路上不断的交代着。　　晚上本来准备和李正等人吃个饭的，不过临下班的时候，沈建军打来了电话。　　说从魔都带着新的项目方案回来了，想要见陈英俊一下。　　“好，那来办公室吧！”

陈英俊说道。　　挂了电话以后，陈英俊感觉有些不对劲啊。　　这沈建军是怎么知道自己出差回来的，自己今天下午才在锦上天下地产公司露面。　　就是收到消息就往回赶也没有这么快的啊，现在毕竟不是后世。　　不过转念一想，陈英俊就猜到了，应该是陆战。　　这货在魔都的时候，沈建军可没有带着他去潇洒，这是完全被糖衣炮弹给腐蚀了啊。　　不过陈英俊也就是想想，并没有怪罪陆战之类的，自己的又没有什么值得保密的，更何况是对内了。　　沈建军也不是外人，陆战做事还是很有分寸的。　　让李正带着项目部的先去吃饭，陈英俊在办公室里等着沈建军，很快沈建军就到了。　　郑重其事的递上了新的项目计划书，然后陈英俊一边翻看着，他一边汇报了起来。　　从地皮的周边的区位优势，学校，医院，交通，到这块地皮的起拍价，竞争的标底价格，还有竞争者，拿下这块地的概率。　　还有整个项目的投入，大概的规划，再加上周边的楼价，销售情况……等等，整个项目计划书非常的详细。　　陈英俊有时候也会问一些问题，沈建军都一一作答，一个小时以后，陈英俊满意的点点头，然后说道：“老沈，辛苦了，走，我请你吃饭，咱们边吃边聊。”

“好的。”

沈建军脸上也露出了一抹笑容，看陈英俊这样应该是挺满意了。　　两个人也没有去什么大饭店，就在公司附近的一家饭馆。　　陈英俊时常过来，饭菜做的味道还是很好吃的。　　两个人要了一点啤酒，边吃边聊起来。　　“你们这个项目计划书做的很不错，能够看的出来是用了心的，辛苦了。”

“嗨，谈什么辛苦啊，应该的，总不能够辜负你的期望，上一次我们犯了错，还给我们一次机会，我们当然要珍惜。”

“老沈，分公司就交给你了，用点心，魔都是咱们锦上天下走出江城的第一步，咱们锦上天下地产公司不可能一直在江城的。　　做好了下一步，还要在其他的城市做项目……所以你们魔都分公司非常的关键，如果不成功，那么可能咱们下一步还是要在江城这边。”

陈英俊和沈建军说的也是肺腑之言，沈建军也能够听的明白。　　意识到陈英俊对于魔都分公司的看重，不是说三千万的事情，而是关系到远大公司后续的战略走向。　　两个人吃的还是很痛快的，吃过饭以后陈英俊回了自己小院子休息。　　没有去商蔓蔓那里，之前就和商蔓蔓说好了不回去，陈英俊不过去，商蔓蔓就在学校的宿舍睡觉。　　回学校转了一圈，叫上杨衡几个人，小聚了一下，喝到十二点多才回去。　　路上还遇到了查寝的老师，要不是有陈英俊的面子在。　　估计杨衡这个学生会的干部带头不遵守学校的管理规定，估计最少挨训是肯定的了。　　“陈哥，还是你的面子大啊，老师都给你递烟。”

杨衡有些羡慕的说道。　　“废话，莫愁前路无知己，天下谁人不识君。”

陈英俊喝了点酒，飘飘然的说道。　　“滚蛋，说你胖你还喘上了。”

杨衡笑骂道。　　“你这个就是赤裸裸的嫉妒啊。”

陈英俊得瑟的说道：“信不信，我嗓一嗓子，很多人都认识我。”

哥几个聊着回到宿舍，陈英俊也懒得动了，直接在宿舍里吹了会牛笔，然后就休息了。　　隔天是远大地产公司，秦淮人家项目交房的日子。　　陈英俊起床的时候，宿舍里边的人都已经走光了，不是周末显然都去上课去了。　　至于逃课，这个时候的学生还没有那个想法，他们还是非常珍惜大学校园的时光的，不过很可惜，就剩下最后一年了。　　不一年都不到了，马上就要毕业了。　　反正他有自己的事业，要说隐藏身份以大学毕业生的身份找一份普通的工作之类的，那就完全没有必要了。　　因为人长的太帅了，隐藏也隐藏不住。　　陈英俊这样想着，很快就来到了学校门口，打了一辆车，报了秦淮人家的地址。　　“去秦淮人家啊，你这个可去晚了，我今天早上拉了一个顾客过去收房，我听说那里的房价挺贵的，完全就是一个天价。”

出租车师傅很是健谈，不停的和陈英俊聊着。　　从话语中能够感觉到一股酸酸的味道。　　“你这是去收房子，家里给买的吧？　　家里做什么的？　　那么有钱。”

“我不是去收房子，就是去看看。”

陈英俊说道。　　“也行，长长见识也行，对于你们年轻人来说是一种激励。”

陈英俊点点头，不过这个时候的房价还不够让人励志的，后世的房价才是真的让人励志。　　很快车子就停在了秦淮人家小区门口。　　一条红色的横幅在空中飘洋着特别的显眼，上边写了几个大字“热烈庆祝秦淮人家一期交房！”

很土，不过却很符合这个时候的风格。　　陈英俊付了钱，然后朝着小区门口走去。　　门口还插着五颜六色的大彩旗，看的陈英俊是一脸黑线，凭白无故的拉低了整个小区的档次。　　不过你们喜欢就好。　　“陈总。”

“陈总。”

在门卫旁边有几个倒坐房，是物业的办公地方，不过这个时候成了交房会的地盘。　　陈英俊走进去以后，就有员工看见了，和陈英俊打着招呼。　　陈英俊也点点头，打量着，来的人还是不少的。　　并且刚才进来的时候看见，小区门口也停了不少车，也幸好在小区门口规划了一个停车场。　　不然的话，这么多车都停不下，这个时候能够拿出来几十万买房子的，基本上搞一辆红色的夏利或者大发肯定没有问题。　　当然了，再土豪的也少。　　百万富翁这个时候还是极少数，而千万富翁这个时候就是神龙见首不见尾了。　　从门口开始，确定核实身份，然后是里边登记，然后是拿钥匙看房，最后是送东西。　　一整套流程，忙而不乱，李正的组织能力还是不错的，陈英俊满意的点点头。　　李正从小区里边出来，来到了陈英俊身边。　　“陈总，您看一下怎么样？”

“嗯，符合你的品味。”

“嗯？”

“土，搞一点小彩旗就行了，插那么多大彩旗干什么，怎么的？　　大干一百天啊，还是大会战啊，你咋不插红旗呢。”

陈英俊想着门口的布置，就忍不住的吐槽。　　李正有些尴尬，他觉得挺好的啊。　　“走吧，去看看。”

陈英俊没有再吐槽，这个时候大部分人的欣赏水平都差不多。　　只不过他自己是个异类而已，而这种欣赏水平显然需要慢慢培养。　　进去以后，喷泉造景还是很漂亮的，再加上雾化机，整个小区但凡有水的地方，就显得仙气飘飘，让人置身其中，仿佛在人间仙境一样。　　一个个业主，显然也对于这个小区十分的满意，这一点从业主脸上的笑容中就能够看的出来。　　这个小区值这个价格……陈英俊和李正两个人朝着小区里边走去，还有人要跟上来陪着，不过被陈英俊给打发走了。　　他今天就是过来看看，这么多人陪着干什么，照顾好业主才是最重要的。　　“对了，物业呢？”

陈英俊突然想起来一个问题。　　“物业有啊，咱们自己公司的保安，以后就在刚才交房会那边办公，负责停车场的管理和开门。”

李正随意的说道。　　这个时候的物业，呵呵，基本上就是没有物业，很多小区都是找一个大爷看门房就行了。　　“这样不行。”

陈英俊说道：“这个物业的事情一定要重视起来，门卫保安，年龄最多不能够超过三十五岁，还要经常搞一些军事训练，其他的也要做起来，比如说日常的维修，卫生清洁之类的。”

“这样，可是笔大钱呢，而且是长期开销的。”

李正有些犯难了，要是一个月，半年无所谓，可是这种事要是做了，那就得一直做下去。　　“可以收物业费啊。”

陈英俊说道。　　“物业费。”

李正一愣，他从来就不知道物业费是什么东西。　　陈英俊大概给解释了一下，李正这才明白过来。　　“这样的话，倒是没有问题，关键是有人愿意交吗？”

李正有些疑虑。　　有进项的话，不要求盈利，只要是能够维持住收支平衡就没有问题。　　关键是这个物业费，有人愿意交吗？　　“呵呵，能够花几十万买房子的，还能够差那点物业费吗，而且这种事，从来都是事在人为的。”

陈英俊说道。　　李正点点头：“那回头我搭个架子，陈总你看一下。”

“好的。”

陈英俊叮嘱道：“这项工作，一定要尽快开展起来，争取年前就做好。　　不然的话，等到业主入住的时间长了，习惯了没有物业费以后，再想要收上来就难了。”

这一点陈英俊非常的清楚，后世一些老小区政府改造，没有物业费都配置了物业。　　可是最后呢？　　配置了物业也没有用，很多老小区的业主早就习惯了，没有物业费。　　你一下子要收物业费，他们肯定不乐意的。　　“好的，我明白，回头就安排人先收钱。”

李正直接说道。　　陈英俊嘴角抽了抽，牛笔，这个工作能力没的说，不愧是能够开歌厅的。　　啥都没干，就收物业费，不过这点小事情，李正决定就好了。　　两个人继续往里边走去，结果迎面碰上了两个女人，一个中年女人，一个年轻女人。　　“小俊。”

其中一个中年女人喊到。　　宋芳梅旁边的是秦妙妙。　　“妈，秦姨，你们什么时候过来的，也不给我打个电话，我好去接你们。”

陈英俊上前说道，之前的时候秦姨来这里选了一套房子，八十多的，不是太大。　　但是一个人住刚刚好，陈英俊想要给个大平房的，不过秦妙妙不愿意要。　　“我们一大早就过来了，刚在小区里边转了转，这地方真的挺好。”

宋芳梅满意的说道。　　收房子，对于陈英俊来说不算什么，但是对于普通人来说，房子那是家，是一件重要的事情。　　“那当然了，也不看看谁的项目。”

陈英俊在母亲面前得瑟了一句，然后转头给李正介绍。　　“妈，这是我们地产公司的刘总。　　刘总，这是我妈，我秦姨……”　　“刘总，你好。”

“大姐……”陈英俊一介绍宋芳梅他们就认出来了，刚过来的时候就见过李正，一脸威风的对着一群员工训话。　　那样子一看就是大领导。　　可是刚才李正低眉顺眼的跟在陈英俊，要不是陈英俊介绍，他们都没有注意到。　　李正重点关注陈英俊的母亲，聊了两句以后，几个人干脆一起去看房子。　　反正陈英俊溜达着去哪里看也一样。　　一路上，秦妙妙都很兴奋：“小俊，你们这个小区建的也太好了，让人感觉就好像是在仙境一样……”　　走在小桥上，秦妙妙兴奋的说道。　　“别高兴的太早，这雾化机不可能一直开着的，也就是你们交房子的时候开一下，给你们感受一下，然后关了。”

陈英俊扫兴的说道。　　果不其然，秦妙妙脸色立马就垮了下来。　　“没事，还有喷泉。”

“喷泉也关，过年过节的时候开一下。”

“就是有小溪也挺好的，水流潺潺，特别有意境。”

“说实话，这个平时不存水的，就是干巴巴的小河沟。”

“这不是骗人吗？”

秦妙妙气呼呼的说道，感觉顿时就没有了。　　“哈哈，开玩笑的，公司不差这两个钱。”

陈英俊说道。　　秦妙妙立马又开心了起来，谁不喜欢自己住的地方环境好一点呢。　　正准备说什么，就听陈英俊继续说道：“反正也是你们业主掏钱，开二十四小时都没有问题。”

一旁的李正听着顿时就明白了，没的说，这笔钱从收上来的物业费里边出。