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第31章 成功的开始

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人不为己,天诛地灭。在这一刻,周良必须要自私,绝对不能让梁生成功的实施他的布局。同时,他又需要借助梁生力量,让自己成长。梁生沉思了好一会,说道:“这幢楼是五十年代的老楼,地平方一共有三百五十个平方,早已破败不堪,人去楼空。小芸已经和街道谈过,二十年的开发权拿到手,这个价格倒是在我承蒙的范围。只不过,它的地理位置相对偏僻了一些。”

周良道:“梁总,小鸡吃米,那也得一口一口的吃。就算你初期打算投三百万,但你也知道后街住户就有两百多户,一次性想要把所有的开发权都拿到手,更想在同时全面按照企划书进行开发,这三百万肯定够吗?”

梁小芸接道:“除了刚才你提到的那幢老楼,其它的房子几乎都是老式的泥瓦木制结构房,我们的预估,每一户出价在两千五到三千左右收购,就照三千来算,那也才不到九十万。”

企划书有明确的数字,以及全面的规化,周良看得清清楚楚。不过,梁小芸还是忽略了一个问题。“你就认为他们一定会把房子卖给你们吗,你是否又想过,一旦他们把房子卖给你们,他们又搬到哪里去住呢。”

顿了顿,周良道:“以目前的经济情况,三千块钱的确能重新盖一套新房。但是原住民已经失去了地,又该去哪里盖新房呢?”

梁小芸道:“住在后街的一共分为两种人。一种是原住民,另一种是租户。据我的调查,目前住在后街的原住民其实不到百分之十,百分之九十都是租户。而原住民空着的房子,是以八块至二十块一个月进行出租。所以,只需要和房子的主人谈妥,租户答不答应,或者迁不迁走根本用不着考虑。还有,目前政府正在鼓励建设,大开方便之门,很多潜在的问题都可以迎刃而解。”

她果然是深入调查过,对后街的情况已经摸得很透彻。周良自嘲一笑,道:“那么时间,过程,什么时候能见利,后期又打算再注入多少资金?”

梁小芸刚想脱口而出,梁生当即打断了她。“小周,你开始说得很对,我很怕因为这一次的选择而输得彻底。毕竟,要全面拿下后街,然后再进行合理的开发建设,单是时间和金钱,就相当于一个无底洞。”

梁生叹了口气,道:“倒不如率先减少自我压力,先尝试性的进行投资。不管到时候是亏是盈,对我的影响都不大。”

梁生动摇了。周良心中暗爽,自己的目的达到了。说到底,梁生虽然现在事业有成,就算他有眼光,看到了后街未来的变革,但他架不住自己违心的说词,这就说明他缺少魄力,缺少胆量。“小芸,先拿下那幢没人住的老楼。至于拆迁的事,小周他不是搞建筑拆迁的吗,就交给他,合同的事你来处理,我累了,先回房躺一会。”

梁生语落,起身便回了房。“梁秘书,那我们先来谈谈这幢老楼拆迁合同的事。”

康强心里有些埋怨周良,原本能够一口气吃掉后街所有旧房拆迁,现在经周良这么一折腾,大生意大打折扣。但好在,至少与梁生有了接触,有了初期的合作,这一趟也算没有白来。梁小芸瞪了一眼周良,说道:“我大伯已经答应了你,那这幢老楼就交给你的拆迁公司来拆。不过,老楼还没有拿下,拆迁合同也还没有起草,过两天你带着钱再来一趟。”

周良心满意足,道:“那好,我们就不打扰了。这样多一天时间,今天十八号,二十一号一早我过来和你签拆迁合同。”

事情谈妥,梁小芸没有留他们的意思。周良和康强也知趣的离开了。“周老弟,刚才那个梁小芸也没有说让我们准备好多钱把老楼买下来拆,你觉得大概要花多少钱才合适?”

“南街上的三家人的房子,以地平方来算,是超过三百多个平方的,当时你出价四千七。而这幢老楼整体地平方也是三百多个平方,但毕竟是楼房,以我来看,梁总他们对拆迁的事不是很精通。至于价钱,准备一万左右差不多了……”无论做哪一行,刚开始的起步都不容易,说到底因为以前的周良自甘堕落,没有建立任何资源,更没有启动资金。唯一的一个周良能够想到并利用的资源,就是吴洪的表叔康二河。现在这个资源已经牢牢的被利用,但想要做大做强,甚至对未来更大的规化,目前的这个生意需要时间过渡。回到工地,拆迁有序的进行,与周良理想的效率达到了成比。“良哥。”

吴洪和陈东他们围了过来。周良道:“我可能最近不是很有空会来工地,陈东,这段时间你帮我守着。这里有一份我准备的各种材料的价格单,有人来买材料你就照着上面的价格卖,绝对不能低于这个价。要是你卖出的价格能高于我定的价,挣到的差价你可以自己留着。”

陈东并不懂做生意,但是相比吴洪的莽撞,他更沉稳。况且,定价单是现成的,大不了别人来买材料,多赔上一些笑脸,和气生财。“良哥,我一定不会让你失望的,卖到的钱,我准时晚上交给你。”

“良哥,我呢?”

陈东被安排了差事,吴洪有些心急了。他急了,围在旁边的谢小萌和谢成也急了。周良道:“吴洪,你这几天去建设街转转,找一间办公用的地方,我要开一家建筑拆迁公司。暂时是起步阶段,地方不用太大,十个平方左右就行。你多找两家问问,租房的价格要便宜,但一定要在建设街。”

谢小萌他们还以为周良又发了财,不然哪里会有这样的底气。实际上,周良的口袋里就只有几百块钱,可今天周良已经闻到了钱的味道。吴洪道:“我听说建设街一楼那些门市租一个月都要不少的钱,就算是办公楼,那肯定也比后街贵。良哥,要不还是选在后街吧?”

“钱的事,我会想办法。”

看向谢小萌和谢成,周良道:“原本是让陈东去办的事,但最近我不太空,所以你们愿意的话,围着岳阳城附近去转转,有人要修房建屋需要材料的,你们落实清楚,只要是你们找来买材料的,成交一笔,我会按比例给你们提成。”

谢小萌和谢成赶紧点头,把这件事答应了下来……

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